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3633-3637 rue Drolet

Une rare opportunité est à vendre au coeur du Plateau Mont-Royal. Un multiplex en copropriété indivise est à vendre. En fait 90.83% de l’immeuble est à vendre. Un petit appartement est déjà vendu.

Prix demandé

1 790 000 $

Description de la propriété

L’immeuble est ancestral et possède beaucoup de cachet.

Le 3637 rue Drolet est un grand appartement de 4 chambres, 1 salle de bain. L’appartement est à rénover mais possède plusieurs éléments intéressants comme les boiseries originales et un mur de briques exposé.

Les appartements au 3635 sont situés au deuxième étage et ont été rénovés au fil des années.

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Les appartements du 3633 rue Drolet du deuxième étage de l’immeuble ont été rénovés et sont très ensoleillés.

Adresse :3633 – 3637 Rue Drolet
Arrondissement :Arrondissement du Plateau-Mont-Royal
Numéro de lot :1201984
Numéro de matricule :
Utilisation prédominante :Logement
Numéro d’unité de voisinage :
Numéro de dossier :
Caractéristiques du terrainCaractéristiques du bâtiment principal
Mesure frontale :6,40 mNombre d’étages :3
Superficie :144,40 m2Année de construction :1885 (estimée)
Aire d’étages :388,00 m2
Genre de construction : 
Lien physique :Jumelé
Nombre de logements :6

Faits saillants

Au coeur du Plateau Mont-Royal

De grands logements avec de grandes fenêtres.

Un lot d’une grande Superficie

Revenus et dépenses

Les revenus actuels sont à 4835$ par mois et ont un énorme potentiel à la hausse.

Au niveau des dépenses, il y a les dépenses normales d’entretien qui varie d’une année à l’autre et les taxes municipales et scolaires pour 5998$ et 723$ par année.

 Type d’immeuble

NOMBRE D’UNITÉS1 x 7 1/2
1 x 4 1/2
3 x 3 1/2
NOMBRE DE STATIONNEMENTSN/A
RESPONSABILITÉ DU CHAUFFAGELocataires
RESPONSABILITÉ DE L’EAU CHAUDELocataires
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROSLocataires
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSEÀ vérifier
BUANDERIEAucune
AUTRES INFORMATIONS

 Caractéristiques

SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGEPlinthes électriques
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDERéservoirs indépendants
PANNEAUX ÉLECTRIQUESDisjoncteurs
PLOMBERIECuivre et autres
CONDITION DES CUISINESMoyen état
CONDITION DES SALLES DE BAINMoyen état
RECOUVREMENT DES PLANCHERSBois | Variable
ÉTUDE ENVIRONNEMENTALENon
CONDITION DU TOITInconnu
CONDITION DU REVÊTEMENT EXTÉRIEURPierre et Brique
CONDITION DES BALCONSBois
CONDITION DES PORTESInconnu
CONDITION DES FENÊTRESInconnu
TYPE DE STATIONNEMENTN/A
INTERCOM ET SONNETTESonnettes
SYSTÈME D’ALARME INCENDIENon
ENTENTE CONCIERGEPas de concierge

Travaux et entretien

Plusieurs travaux d’entretien ont été fait au cours des années. L’immeuble est géré par un gestionnaire immobilier et est 100% loué.

Les balcons ont été refaits en 2020.

L’escalier de secours avant a été entretenu en 2020.

Conditions de vente

L’immeuble est vendu sans garantie légale. Visites avec offres acceptées seulement.

Pour plus de détails contactez le 514-244-1578. Textez-nous vos questions.

Courtier immobilier s’abstenir